Aranceles Oficiales

Arancel de los Conservadores de Bienes Raíces y de Comercio

DECRETO EXENTO N° 588

Santiago, 27 de Noviembre de 1998

Hoy se decretó lo que sigue:

VISTOS: el artículo 32, N°8 de la Constitución Política de la República; lo dispuesto en el artículo 54° de la Ley N°16.250, de 21 de Abril de 1965, modificado por el artículo 4° de la Ley N°17.570, de 12 de Diciembre de 1971, y los artículos 3° y 9° de la Ley N°18.018, de 14 de Agosto de 1981; lo dictaminado por la Contraloría General de la República en el Oficio N°19.298, publicado en el Diario Oficial de 12 de Junio de 1981, lo informado por la Excma. Corte Suprema, por oficio N° 1544, de 2 de Septiembre de 1998,

D E C R E T O :

Artículo 1°

Los derechos de los Conservadores de Bienes Raíces y de Comercio serán los siguientes:

1. 1. Por cada inscripción, incluida la anotación en el repertorio, citas de títulos, notas de transferencias o referencias y su certificación en el título, $2.000.-

      En los Conservadores de Bienes Raíces de Santiago, Valparaíso, Viña del Mar y San Miguel, cobrarán además un recargo calculado sobre el monto del acto o contrato a que se refiere la inscripción, de dos por mil, hasta $128.000.000.-, que será el límite sobre el cual se aplicará este recargo.

      En los demás Conservadores, el recargo establecido en el inciso anterior se aumentará en un cincuenta por ciento, no pudiendo calcularse sobre montos superiores a $128.000.000.-

      No procederá este recargo respecto de las inscripciones de promesa de celebrar un acto o contrato, ni de las de cancelación, ni de las de modificación de contratos, salvo que estas modificaciones importen un aumento de su cuantía, en cuyo caso se aplicará sobre la diferencia y sujeto al mismo límite máximo.

      Para la aplicación del recargo respecto del contrato de hipoteca con cláusula de garantía general, se considerará monto del contrato el avalúo fiscal de los bienes gravados; en el contrato de prenda con cláusula de garantía general, el monto será el valor asignado a las especies gravadas.

      La inscripción de títulos de contratos o actos no susceptibles de apreciación pecuniaria, como prohibiciones, embargos, reglamentos de copropiedad, no estarán afectos al recargo del inciso 2° y pagarán una tasa única de $3.500.-

   2. Por las inscripciones ordenadas practicar en conformidad al Decreto Ley N°2.695 de 1979, y demás actuaciones que se indican, se aplicará una tasa única, sin recargo alguno, de 1/2 Unidad Tributaria. Esta tasa comprenderá, además de la citada inscripción, la agregación del plano y de la resolución que ordena inscribir, al final del Registro de Propiedad; escrituras en la matriz; otorgamiento de cuatro copias autorizadas de la inscripción; subinscripción o anotación al margen de la inscripción, dejando constancia de la prohibición de gravar o enajenar; inscripción de la prohibición y cuatro copias autorizadas de ella; cancelación o alzamiento de la prohibición transcurrido el plazo de un año, y cualquiera otra actuación derivada de la aplicación del procedimiento establecido en el decreto ley anteriormente indicado.

      En todos los Conservadores, los derechos por cada subinscripción o anotación no comprendida en los incisos anteriores, serán de $1.500.-

2. Certificados:

   Por un certificado de inscripción o subinscripción	$1.500.-
   Por certificados de gravámenes hasta diez años	$1.500.-
   Por certificados de gravámenes de más de diez años	$2.500.-
   Por certificado de prohibiciones, hasta diez años	$1.500.-
   Por certificado de prohibiciones, de más de diez años	$2.500.-
   Otros certificados	$1.500.-

   El arancel de los certificados se aplicará cualesquiera sean las planas de su escritura y los nombres que comprenda la revisión durante los indicados lapsos.

3. Por cada anotación presuntiva, incluso su certificación en el título, $1.700.-

4. 1. Por la inscripción de un testamento, incluso la anotación en el repertorio y su certificación en el título, $2.500.-

   2. Por la inscripción de un decreto de posesión efectiva desde su anotación en el repertorio hasta su entrega, $2.000.-

   3. Por la inscripción especial de herencia, $2.000.-, más la mitad del recargo establecido en el inciso 2° de la letra a) del número 1, calculado sobre el avalúo fiscal de los bienes raíces que comprenda la inscripción.

      Si el monto de la herencia fuere inferior a $320.000.-, se cobrará solamente el derecho fijo de $2.000.-

5. Por la reconstitución, inscripción o anotaciones que se efectúen en conformidad a la Ley N°16.665, las tasas fijas que se señalan en relación al avalúo fiscal de los bienes raíces, según la escala siguiente:

   Hasta $15.000.-	$800.-
   Más de $15.000.- y hasta $30.000.-	$1.000.-
   Más de $30.000.- y hasta $75.000.-	$1.300.-
   Más de $75.000.- y hasta $150.000.-	$1.500.-
   Sobre $150.000.-	$2.200.-

   En los demás casos de reconstitución los Conservadores de Bienes Raíces y de Comercio sólo podrán cobrar una tasa fija de $1.500.-

6. Por protocolización, agregación o archivo de documentos, $2.000.-

7. Los Conservadores de Bienes Raíces y de Comercio cobrarán $300.- por cada página de escritura matriz.

   Tendrán derecho, además, a cobrar $300.- por cada página de copia de inscripción y de los certificados de gravámenes, prohibiciones y litigios.

   Por la autorización de la matriz, copias y certificaciones, $500.-

Artículo 2°

Los aranceles que se fijan en el presente decreto son máximos.

Artículo 3°

Los Conservadores de Bienes Raíces y de Comercio deberán, dentro del plazo de 30 días contados desde la publicación de este decreto en el Diario Oficial, fijar en todas las dependencias en que se atiende público, un cartel que contenga íntegramente el arancel, cuyas dimensiones no podrán ser inferiores a 30 cm. de ancho por 60 cm. de largo, el que será ubicado en lugares de fácil consulta para el público.

Cualquiera persona podrá formular reclamos por incumplimiento de los preceptos de este arancel, a las Intendencias o Gobernaciones respectivas, las cuales, una vez que hayan comprobado la procedencia de la denuncia, deberán comunicarla a los Tribunales de Justicia para los fines que haya lugar.

Asimismo, podrán presentarse dichos reclamos ante los Ministros Visitadores o Jueces, en su caso, que tengan a su cargo la fiscalización de oficio respectivo.

Artículo 4°

En los casos de creación de un nuevo oficio Conservatorio, éste cobrará los derechos y recargos contemplados en el artículo 1° del presente decreto, sólo cuando se trate de una nueva inscripción.

Tratándose de una inscripción preexistente, los respectivos Conservadores cobrarán estos derechos, y los recargos correspondientes, cuando la nueva solicitud se origine en un título referido a aquélla y que sea de los señalados en los artículos 52 ó 53 del reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.

Artículo 5°

Derógase el decreto exento N° 75 de 09 de Marzo de 1994.

Artículo 6°

El presente arancel empezará a regir a contar de la fecha de su publicación en el Diario Oficial.

Anótese, comuníquese y publíquese.